SQUARE 42 (Projet)
1L-4361 Belval – Esch-sur-Alzette
Soort gebouw
KantoorType
Te huurBeschikbaar
21.141 m2Vanaf
-
Clémence Lett
Kantoor te huur, Te
Ontdek SQUARE 42 (Projet), een innovatieve kantoorontwikkeling die momenteel in aanbouw is aan Porte de France 1 in het bruisende district Belval. Dit premiumproject, met ruim 21.850 m² verdeeld over zeven verdiepingen, zal in 2027 opgeleverd worden en stelt nieuwe standaarden voor veeleisende bedrijven. Beschikbaar voor huur, biedt het flexibele ruimtes vanaf 550 m² tot volledige verdiepingen van meer dan 3.000 m², ontworpen voor elk werksysteem. Met zijn hout-betonhybride structuur en certificeringen BREEAM Excellent en WELL Gold verenigt dit project architectonische uitmuntendheid met ecologische verantwoordelijkheid, en creëert het bij oplevering een werkomgeving die creativiteit en welzijn stimuleert.
Gelegen in het hart van het snel groeiende district Belval, profiteert SQUARE 42 van een uitzonderlijk stedelijk ecosysteem waar zaken, cultuur en vrije tijd naadloos samenkomen. Op wandelafstand vindt u het winkelcentrum Belval Plaza, de Rockhal en diverse restaurants die een levendige sfeer creëren, terwijl Esch-sur-Alzette, voormalige Europese Culturele Hoofdstad, het gebied verrijkt met haar cultureel erfgoed. Het district trekt al internationale topondernemingen zoals Deloitte, Société Générale en RBC Investor Services Bank aan, waardoor een dynamisch innovatiecluster ontstaat. Deze unieke combinatie van groene ruimtes, prestigieuze instellingen en hoogwaardige voorzieningen maakt het tot een ideale bestemming voor talentaantrekking en samenwerking.
SQUARE 42 onderscheidt zich door uitzonderlijke bereikbaarheid: verbonden met Luxemburg-Stad in 20 minuten via het station Belval-Université en 15 buslijnen (TICE-netwerk), en met directe toegang tot de A4-autosnelweg voor regionale verplaatsingen. Binnen genieten gebruikers van een welzijnsgerichte inrichting met lichtovervloedige ruimtes, een panoramische daktuin, beplante patio's en premiumfaciliteiten zoals een gastronomisch restaurant en fitnessruimte. Duurzame technologieën – regenwateropvang, fotovoltaïsche panelen en oplaadpunten voor elektrische voertuigen – maken het tot een voorbeeld van ecologische transitie, perfect voor bedrijven die operationele prestaties willen combineren met milieubewustzijn.
Gelegen in het hart van het snel groeiende district Belval, profiteert SQUARE 42 van een uitzonderlijk stedelijk ecosysteem waar zaken, cultuur en vrije tijd naadloos samenkomen. Op wandelafstand vindt u het winkelcentrum Belval Plaza, de Rockhal en diverse restaurants die een levendige sfeer creëren, terwijl Esch-sur-Alzette, voormalige Europese Culturele Hoofdstad, het gebied verrijkt met haar cultureel erfgoed. Het district trekt al internationale topondernemingen zoals Deloitte, Société Générale en RBC Investor Services Bank aan, waardoor een dynamisch innovatiecluster ontstaat. Deze unieke combinatie van groene ruimtes, prestigieuze instellingen en hoogwaardige voorzieningen maakt het tot een ideale bestemming voor talentaantrekking en samenwerking.
SQUARE 42 onderscheidt zich door uitzonderlijke bereikbaarheid: verbonden met Luxemburg-Stad in 20 minuten via het station Belval-Université en 15 buslijnen (TICE-netwerk), en met directe toegang tot de A4-autosnelweg voor regionale verplaatsingen. Binnen genieten gebruikers van een welzijnsgerichte inrichting met lichtovervloedige ruimtes, een panoramische daktuin, beplante patio's en premiumfaciliteiten zoals een gastronomisch restaurant en fitnessruimte. Duurzame technologieën – regenwateropvang, fotovoltaïsche panelen en oplaadpunten voor elektrische voertuigen – maken het tot een voorbeeld van ecologische transitie, perfect voor bedrijven die operationele prestaties willen combineren met milieubewustzijn.
Configuratie
| Verdieping | Type | Oppervlakte |
|---|---|---|
| 7 | Kantoren | 550 m2 |
| 6 | Kantoren | 615 m2 |
| 5 | Kantoren | 3.192 m2 |
| 4 | Kantoren | 3.292 m2 |
| 3 | Kantoren | 3.278 m2 |
| 2 | Kantoren | 3.264 m2 |
| 1 | Kantoren | 3.136 m2 |
| GF | Kantoren / retail | 3.814 m2 |
| / | Parkeren Parking binnen | 215 parkeerplaats |
| / | Parkeren Fietsparking | 60 parkeerplaats |
Kenmerken
- Verse luchttoevoer
- Klimatisering
- Verhoogde vloer
- Douche
- Driedubbele beglazing
- BMS - Building Management System
- BREEAM Excellent
- WELL GOLD
